Engbjergvej 8, Horne

Landejendom · 327 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 327 m², grund på 143.972 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 438 m²
Bebygget areal: 438 m²
Grundareal: 143972 m²
Indbygget garage: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HorneMedian pris/m² for landejendom i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 13.835 kr/m² × 327 m².4.524.045 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)143972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.796.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,56 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.596.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.796.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2023Bygget
2020nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.596.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjergvej 3, Horne 9850 Hirtshals	284 m²	439 m	20-09-2025	1.975.000 kr.	6.954 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne 9850 Hirtshals	216 m²	814 m	29-10-2024	3.250.000 kr.	15.046 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne 9850 Hirtshals	206 m²	2,4 km	24-02-2025	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Hovedvejen 64, Tornby 9850 Hirtshals	165 m²	1,5 km	28-10-2025	1.510.000 kr.	9.152 kr./m²
Hedevej 4, Tornby 9850 Hirtshals	210 m²	2,9 km	01-04-2025	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby 9850 Hirtshals	173 m²	2,2 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²
Stendyssevej 77, Horne 9850 Hirtshals	203 m²	3,5 km	03-08-2025	1.884.525 kr.	9.283 kr./m²
Rugtvedvej 4, Asdal 9850 Hirtshals	228 m²	4,2 km	14-04-2026	3.750.000 kr.	16.447 kr./m²
Thirupvej 9, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	4,4 km	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Allingdamvej 50, Asdal 9850 Hirtshals	511 m²	3,9 km	29-04-2024	5.950.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu