Brogårdsvej 1, 9881 Bindslev — Villa · 216 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.946 kr/m².1.228.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering929.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,56 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg380.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	216 m	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	1,0 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	607 m	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	861 m	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	907 m	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	1,4 km	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	784 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	2,1 km	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Østerbro 3 9881 Bindslev	160 m²	486 m	08-06-2026	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Ejåsvej 3 9881 Bindslev	198 m²	2,1 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu