Skovvangsvej 34

Rækkehus · 123 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 157 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1887
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.876 kr/m².5.854.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvangsvej gns: 44.180 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.430 kr/m²+15,00 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.044.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,13 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.044.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 11 8200 Aarhus N	147 m²	81 m	03-06-2025	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Skovvangsvej 202 8200 Aarhus N	99 m²	811 m	18-06-2025	6.800.000 kr.	68.687 kr./m²
Skovvangsvej 7B 8200 Aarhus N	81 m²	98 m	14-10-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Kalmargade 6B 8200 Aarhus N	124 m²	420 m	18-11-2024	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²
Kalmargade 8B 8200 Aarhus N	122 m²	434 m	15-01-2026	5.145.000 kr.	42.172 kr./m²
Kalmargade 16B 8200 Aarhus N	122 m²	482 m	26-08-2024	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 1 8200 Aarhus N	122 m²	718 m	11-07-2025	5.950.000 kr.	48.770 kr./m²
Kalmargade 18B 8200 Aarhus N	128 m²	494 m	09-07-2025	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8 8200 Aarhus N	129 m²	493 m	15-07-2026	7.900.000 kr.	61.240 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 3 8200 Aarhus N	127 m²	644 m	05-08-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu