Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Vallensbæk Strandvej 28

Villa · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.985 kr/m².4.907.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 29.508 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.002.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,14 pct. siden maj 2018
228k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20183.200.000 kr.30. apr. 20203.495.000 kr.I dag · vores estimat5.002.831 kr.Markedet · 1992576.392 kr.Markedet · 1993656.398 kr.Markedet · 1994227.919 kr.Markedet · 1995655.090 kr.Markedet · 1996503.471 kr.Markedet · 19971.014.899 kr.Markedet · 19981.094.796 kr.Markedet · 19991.052.613 kr.Markedet · 20001.835.233 kr.Markedet · 20011.565.567 kr.Markedet · 20021.836.323 kr.Markedet · 20031.382.883 kr.Markedet · 20041.887.226 kr.Markedet · 20051.777.245 kr.Markedet · 20061.905.756 kr.Markedet · 20072.872.913 kr.Markedet · 20082.055.195 kr.Markedet · 20091.852.455 kr.Markedet · 20102.143.703 kr.Markedet · 20112.355.490 kr.Markedet · 20121.346.477 kr.Markedet · 20131.070.380 kr.Markedet · 20141.258.078 kr.Markedet · 20152.035.684 kr.Markedet · 20162.446.069 kr.Markedet · 20172.786.149 kr.Markedet · 20183.277.848 kr.Markedet · 20193.091.349 kr.Markedet · 20202.874.766 kr.Markedet · 20213.111.405 kr.Markedet · 20223.438.732 kr.Markedet · 20233.690.086 kr.Markedet · 20243.142.470 kr.Markedet · 20253.752.761 kr.Markedet · 20264.080.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.002.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2018majEjerskifte3.200.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallensbæk Strandvej 84
2665 Vallensbæk Strand		129 m²190 m06-08-20243.750.000 kr.29.070 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334
2665 Vallensbæk Strand		126 m²1,2 km30-10-20254.850.000 kr.38.492 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88
2665 Vallensbæk Strand		150 m²206 m02-05-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94
2665 Vallensbæk Strand		150 m²223 m28-01-20244.395.000 kr.29.300 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236
2665 Vallensbæk Strand		143 m²738 m09-08-20267.250.000 kr.50.699 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36
2665 Vallensbæk Strand		183 m²56 m12-08-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Bonderupvej 6
2665 Vallensbæk Strand		110 m²493 m21-11-20255.425.000 kr.49.318 kr./m²
Hyttebovej 37
2665 Vallensbæk Strand		115 m²329 m22-04-20254.850.000 kr.42.174 kr./m²
Hyttebovej 44
2665 Vallensbæk Strand		102 m²369 m31-10-20244.475.000 kr.43.873 kr./m²
Bregentvedvej 7
2665 Vallensbæk Strand		115 m²634 m21-05-20254.725.000 kr.41.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden