Menu
For mæglere Log ind
Villy Jensens Allé 4, Skringstrup
G

Prisvurdering · 8832 Skals

Villy Jensens Allé 4, Skringstrup

Villa · 110 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.155 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
681.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.547 kr/m².814.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.432.016 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 2.094.926 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+420,73 pct. siden mar. 2019
88k483k878k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202427. mar. 2019275.000 kr.22. apr. 2020275.000 kr.I dag · vores estimat1.432.016 kr.Markedet · 1992458.370 kr.Markedet · 1993473.330 kr.Markedet · 1994367.730 kr.Markedet · 1995199.540 kr.Markedet · 1996499.400 kr.Markedet · 1997441.870 kr.Markedet · 1998392.480 kr.Markedet · 199988.000 kr.Markedet · 2000642.290 kr.Markedet · 2001463.210 kr.Markedet · 2002362.890 kr.Markedet · 2003379.720 kr.Markedet · 2004532.950 kr.Markedet · 2005564.850 kr.Markedet · 2006708.840 kr.Markedet · 2007801.570 kr.Markedet · 2008827.530 kr.Markedet · 2009909.810 kr.Markedet · 2010567.050 kr.Markedet · 2011784.960 kr.Markedet · 2012746.460 kr.Markedet · 2013926.530 kr.Markedet · 2014797.940 kr.Markedet · 20151.000.010 kr.Markedet · 2016629.750 kr.Markedet · 2017481.250 kr.Markedet · 2018944.460 kr.Markedet · 2019884.950 kr.Markedet · 20201.198.890 kr.Markedet · 2021446.820 kr.Markedet · 2022877.690 kr.Markedet · 2023840.400 kr.Markedet · 20241.463.550 kr.Markedet · 20251.189.870 kr.Markedet · 20261.375.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2019 · Alm. Salg
275.000 kr.
22. apr. 2020 · Alm. Salg
275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.432.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, familiehandel275.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte275.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brinken 9, Låstrup
8832 Skals		109 m²3,1 km07-12-2025850.000 kr.7.798 kr./m²
Skringstrupvej 18
8832 Skals		111 m²3,1 km15-05-2025810.000 kr.7.297 kr./m²
Tjørnevej 46
8832 Skals		116 m²3,0 km25-02-2024850.000 kr.7.328 kr./m²
Ugelrisvej 4, Skringstrup
8832 Skals		79 m²1,5 km22-08-2024510.000 kr.6.456 kr./m²
Tjørnevej 56
8832 Skals		95 m²3,0 km20-08-2024800.000 kr.8.421 kr./m²
Ejstrupvej 25
8832 Skals		97 m²3,1 km08-09-2025525.000 kr.5.412 kr./m²
Vibevej 7
8832 Skals		96 m²3,3 km13-10-2024600.000 kr.6.250 kr./m²
Fyrrevænget 3
8832 Skals		107 m²4,3 km20-11-2024875.000 kr.8.178 kr./m²
Nordentoften 33
8832 Skals		125 m²3,5 km12-07-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Drosselvej 3
8832 Skals		129 m²3,2 km11-09-20251.075.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden