Enghavevej 41, 9900 Frederikshavn — Villa · 87 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.709 kr/m².710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 8.235 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering715.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,49 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	62 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	167 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	221 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	254 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	330 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	335 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	946 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	1,0 km	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	1,2 km	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	924 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu