Kuderasvej 1

Villa · 88 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.679 kr/m².1.516.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.947.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,39 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbanen 7 8400 Ebeltoft	90 m²	567 m	19-06-2026	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	947 m	08-06-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Skovskadevej 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	1,1 km	04-11-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Havrevangen 20 8400 Ebeltoft	91 m²	968 m	06-08-2025	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Vipstjertvej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	730 m	13-11-2024	1.030.000 kr.	12.561 kr./m²
Erik Menveds Vej 2 8400 Ebeltoft	100 m²	241 m	13-10-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Dalvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	1,2 km	04-06-2025	2.649.000 kr.	29.433 kr./m²
Midtvangen 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	1,2 km	26-03-2025	1.350.000 kr.	14.835 kr./m²
Planetvej 10, Dråby 8400 Ebeltoft	85 m²	1,2 km	04-04-2024	1.345.000 kr.	15.824 kr./m²
Bakkevej 6 8400 Ebeltoft	99 m²	496 m	03-08-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu