Victoriagade 5

Villa · 131 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.951 kr/m².4.220.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.932.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,56 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.932.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.750.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Victoriagade 24 5000 Odense C	124 m²	134 m	14-12-2025	4.705.000 kr.	37.944 kr./m²
Victoriagade 20 5000 Odense C	150 m²	105 m	01-07-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Victoriagade 14 5000 Odense C	151 m²	63 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Victoriagade 28 5000 Odense C	162 m²	162 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	33.920 kr./m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	253 m	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Skibhusvej 200 5000 Odense C	130 m²	334 m	06-08-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Helsingborggade 27 5000 Odense C	130 m²	346 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	356 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Ærøgade 12 5000 Odense C	130 m²	388 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	382 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu