Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Engesøvej 94

Fritidshus · 69 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.879 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
2879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.002 kr/m².2.401.280 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngesøvej gns: 25.974 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.226.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,45 pct. siden maj 2020
207k712k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat2.226.702 kr.Markedet · 1992336.513 kr.Markedet · 1993207.000 kr.Markedet · 1994283.314 kr.Markedet · 1995531.645 kr.Markedet · 1996298.563 kr.Markedet · 1997601.956 kr.Markedet · 1998441.255 kr.Markedet · 1999760.587 kr.Markedet · 2000463.611 kr.Markedet · 2001618.792 kr.Markedet · 2002809.094 kr.Markedet · 2003614.514 kr.Markedet · 2004760.794 kr.Markedet · 2005821.514 kr.Markedet · 2006836.142 kr.Markedet · 20071.465.077 kr.Markedet · 20081.257.870 kr.Markedet · 2009771.696 kr.Markedet · 20101.929.654 kr.Markedet · 20111.284.366 kr.Markedet · 20121.649.997 kr.Markedet · 20131.035.000 kr.Markedet · 2014939.366 kr.Markedet · 20151.067.016 kr.Markedet · 20161.166.238 kr.Markedet · 20171.049.352 kr.Markedet · 20181.292.577 kr.Markedet · 20191.431.405 kr.Markedet · 20201.764.330 kr.Markedet · 20211.519.863 kr.Markedet · 20221.553.949 kr.Markedet · 20231.818.081 kr.Markedet · 20241.569.750 kr.Markedet · 20251.812.768 kr.Markedet · 20261.742.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.226.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget
  • 1984feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engesøvej 64
6853 Vejers Strand		68 m²282 m30-04-20242.275.000 kr.33.456 kr./m²
Engesøvej 81
6853 Vejers Strand		60 m²224 m16-10-20241.840.000 kr.30.667 kr./m²
Engesøvej 55
6853 Vejers Strand		58 m²238 m23-08-20241.820.000 kr.31.379 kr./m²
Engesøvej 114
6853 Vejers Strand		85 m²253 m17-04-20252.652.500 kr.31.206 kr./m²
Engesøvej 107
6853 Vejers Strand		86 m²182 m06-05-20262.695.000 kr.31.337 kr./m²
Engesøvej 84
6853 Vejers Strand		87 m²172 m05-05-20262.300.000 kr.26.437 kr./m²
Engesøvej 116
6853 Vejers Strand		89 m²315 m26-03-20242.600.000 kr.29.213 kr./m²
Engesøvej 74
6853 Vejers Strand		100 m²230 m28-01-20262.525.000 kr.25.250 kr./m²
Engesøvej 35
6853 Vejers Strand		100 m²353 m16-01-20242.275.000 kr.22.750 kr./m²
Engesøvej 28
6853 Vejers Strand		107 m²355 m04-05-20263.030.303 kr.28.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden