Lundetoften 29

Villa · 143 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 989 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.310 kr/m².3.448.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundetoften gns: 33.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.493 kr/m²+36,60 pct.
3Vores vurdering4.227.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,10 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundetoften 34 4130 Viby Sjælland	142 m²	74 m	30-11-2026	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Lundetoften 34 4130 Viby Sjælland	142 m²	74 m	12-10-2026	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Toftevangen 20 4130 Viby Sjælland	138 m²	326 m	19-05-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Horsevænget 33 4130 Viby Sjælland	140 m²	458 m	10-12-2025	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Horsevænget 58 4130 Viby Sjælland	140 m²	580 m	11-09-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Horsevænget 2 4130 Viby Sjælland	140 m²	587 m	26-06-2026	3.575.000 kr.	25.536 kr./m²
Parkvej 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	589 m	28-07-2025	2.735.000 kr.	19.536 kr./m²
Købmandsgården 60 4130 Viby Sjælland	151 m²	369 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Horsevænget 50 4130 Viby Sjælland	140 m²	650 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Fasanvej 4 4130 Viby Sjælland	145 m²	742 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	21.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu