Spækhuggeren 42

Villa · 181 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.935 kr/m².3.516.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpækhuggeren gns: 22.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²+45,40 pct.
3Vores vurdering3.926.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2016majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	34 m	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	124 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Spækhuggeren 8 8960 Randers SØ	155 m²	153 m	19-06-2025	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	172 m	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	297 m	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	170 m	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Sikavej 8 8960 Randers SØ	180 m²	658 m	15-06-2026	2.645.000 kr.	14.694 kr./m²
Gazellevej 5 8960 Randers SØ	171 m²	429 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	616 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Gazellevej 7 8960 Randers SØ	192 m²	412 m	20-09-2026	2.080.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu