Sortebjergvej 2A, Dollerup

Villa · 163 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 33.127 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 402 m²
Bebygget areal: 402 m²
Erhvervsareal: 342 m²
Grundareal: 33127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.174 kr/m².2.358.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.211.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,80 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
apr.Ejerskifte3.800.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebjergvej 13, Dollerup 6640 Lunderskov	105 m²	145 m	07-12-2023	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Nagbølvej 99, Dollerup 6640 Lunderskov	165 m²	79 m	20-01-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Dollerup Torp 24 6640 Lunderskov	155 m²	246 m	29-04-2025	2.860.000 kr.	18.452 kr./m²
Dollerup Torp 14 6640 Lunderskov	150 m²	175 m	11-12-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Mosevangen 24 6640 Lunderskov	158 m²	581 m	05-08-2025	1.925.000 kr.	12.184 kr./m²
Storegade 33 6640 Lunderskov	163 m²	871 m	22-08-2025	1.835.000 kr.	11.258 kr./m²
Udsigten 28 6640 Lunderskov	167 m²	709 m	26-08-2026	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Dollerup Høj 1 6640 Lunderskov	176 m²	305 m	07-04-2025	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Udsigten 17 6640 Lunderskov	156 m²	774 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	15.833 kr./m²
Dollerup Engsø 13 6640 Lunderskov	147 m²	369 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu