Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Flakholmen 9, 3. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1629 m²
Bebygget areal
543 m²
Erhvervsareal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.882 kr/m².2.734.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlakholmen gns: 45.288 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.489 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.790.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,62 pct. siden apr. 2020
218k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202420. apr. 20201.685.000 kr.I dag · vores estimat2.790.721 kr.Markedet · 1992367.200 kr.Markedet · 1993217.944 kr.Markedet · 1994284.418 kr.Markedet · 1995263.844 kr.Markedet · 1996353.916 kr.Markedet · 1997372.870 kr.Markedet · 1998538.542 kr.Markedet · 1999616.572 kr.Markedet · 2000663.606 kr.Markedet · 2001707.832 kr.Markedet · 2002817.614 kr.Markedet · 2003900.018 kr.Markedet · 2004943.920 kr.Markedet · 20051.089.666 kr.Markedet · 20061.507.248 kr.Markedet · 20071.370.250 kr.Markedet · 20081.251.828 kr.Markedet · 2009795.042 kr.Markedet · 20101.134.162 kr.Markedet · 20111.107.972 kr.Markedet · 20121.086.966 kr.Markedet · 20131.036.476 kr.Markedet · 20141.195.182 kr.Markedet · 20151.328.400 kr.Markedet · 20161.446.444 kr.Markedet · 20171.670.598 kr.Markedet · 20181.741.878 kr.Markedet · 20191.909.278 kr.Markedet · 20201.891.728 kr.Markedet · 20212.174.202 kr.Markedet · 20222.174.202 kr.Markedet · 20231.939.032 kr.Markedet · 20242.145.258 kr.Markedet · 20252.470.230 kr.Markedet · 20263.123.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2020 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
2.790.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flakholmen 13, 3. tv
2720 Vanløse		54 m²27 m14-10-20242.605.000 kr.48.241 kr./m²
Flakholmen 17, 3. tv
2720 Vanløse		53 m²62 m09-06-20242.399.000 kr.45.264 kr./m²
Flakholmen 21, 3. tv
2720 Vanløse		53 m²85 m30-10-20253.000.001 kr.56.604 kr./m²
Flakholmen 13, 3. th
2720 Vanløse		51 m²27 m08-08-20242.510.000 kr.49.216 kr./m²
Flakholmen 21, 3. th
2720 Vanløse		51 m²85 m24-02-20252.695.000 kr.52.843 kr./m²
Flakholmen 19, st. tv
2720 Vanløse		59 m²75 m20-02-20242.350.000 kr.39.831 kr./m²
Flakholmen 21, 2. tv
2720 Vanløse		59 m²85 m05-08-20263.890.000 kr.65.932 kr./m²
Flakholmen 21, 2. tv
2720 Vanløse		59 m²85 m04-09-20242.625.000 kr.44.492 kr./m²
Flakholmen 9, 2. tv
2720 Vanløse		61 m²0 m17-11-20242.795.000 kr.45.820 kr./m²
Flakholmen 9, 1. tv
2720 Vanløse		61 m²0 m29-02-20242.475.000 kr.40.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden