Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7430 Ikast

Gludstedvej 2

Landejendom · 165 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 5.531 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
5531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.729 kr/m².5.029.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.508.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,94 pct. siden dec. 2019
109k8,7M17,4M26,0M34,6M199320002004200720102013201620192022202531. dec. 201924.944.000 kr.I dag · vores estimat2.508.420 kr.Markedet · 1993291.225 kr.Markedet · 1994990.000 kr.Markedet · 19981.692.075 kr.Markedet · 20002.624.985 kr.Markedet · 20021.989.240 kr.Markedet · 20032.319.075 kr.Markedet · 2004486.585 kr.Markedet · 20051.574.595 kr.Markedet · 20063.448.665 kr.Markedet · 20071.510.080 kr.Markedet · 20082.510.640 kr.Markedet · 2009109.560 kr.Markedet · 20102.513.280 kr.Markedet · 20111.234.200 kr.Markedet · 20121.601.490 kr.Markedet · 20132.853.510 kr.Markedet · 2014242.385 kr.Markedet · 2015834.240 kr.Markedet · 20161.311.255 kr.Markedet · 20172.107.050 kr.Markedet · 20181.351.515 kr.Markedet · 2019144.540 kr.Markedet · 20201.650.000 kr.Markedet · 20212.035.770 kr.Markedet · 20222.524.995 kr.Markedet · 2023396.825 kr.Markedet · 20242.666.235 kr.Markedet · 202510.598.610 kr.Markedet · 202634.611.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (landejendom)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
24.944.000 kr.
I dag · vores estimat
2.508.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2019dec.Solgt, familiehandel24.944.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelhøjevej 15
7430 Ikast		164 m²4,0 km11-03-20242.650.000 kr.16.159 kr./m²
Sønderlandsvej 15
7430 Ikast		174 m²5,6 km31-07-20263.250.000 kr.18.678 kr./m²
Sønderlandsvej 15
7430 Ikast		174 m²5,6 km24-06-20263.250.000 kr.18.678 kr./m²
Toftlundvej 8
7430 Ikast		186 m²5,2 km17-06-20265.550.000 kr.29.839 kr./m²
Isenvadvej 22
7430 Ikast		137 m²5,5 km13-01-20258.800.000 kr.64.234 kr./m²
Langelundvej 5
7430 Ikast		144 m²8,4 km02-06-20252.520.000 kr.17.500 kr./m²
Sundsvej 9
7430 Ikast		209 m²13,5 km07-08-20247.250.000 kr.34.689 kr./m²
Kjeldsigvej 5
7430 Ikast		85 m²12,5 km22-08-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²
Faurholtvej 30
7430 Ikast		156 m²16,1 km02-06-202612.800.000 kr.82.051 kr./m²
Sønderhusevej 1
7430 Ikast		240 m²14,2 km23-05-20241.875.000 kr.7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden