Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Kastanievej 3

Villa · 206 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.840 kr/m².2.656.221 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 10.993 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.321 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.091.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,16 pct. siden okt. 2025
367k950k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.645.000 kr.I dag · vores estimat2.091.833 kr.Markedet · 1992682.890 kr.Markedet · 1993813.082 kr.Markedet · 1994726.150 kr.Markedet · 1995865.818 kr.Markedet · 19961.177.084 kr.Markedet · 19971.025.262 kr.Markedet · 1998765.496 kr.Markedet · 19991.040.300 kr.Markedet · 20001.128.056 kr.Markedet · 20011.450.034 kr.Markedet · 20021.055.956 kr.Markedet · 2003366.886 kr.Markedet · 20041.593.410 kr.Markedet · 20052.352.932 kr.Markedet · 20061.990.784 kr.Markedet · 20071.862.446 kr.Markedet · 20082.699.012 kr.Markedet · 20091.496.178 kr.Markedet · 20102.544.924 kr.Markedet · 20111.247.536 kr.Markedet · 20121.590.526 kr.Markedet · 20131.868.008 kr.Markedet · 20141.211.692 kr.Markedet · 20152.081.012 kr.Markedet · 20161.282.556 kr.Markedet · 20171.613.598 kr.Markedet · 20181.362.896 kr.Markedet · 20191.549.944 kr.Markedet · 20202.380.948 kr.Markedet · 20212.129.010 kr.Markedet · 20222.060.000 kr.Markedet · 20231.961.944 kr.Markedet · 20241.655.416 kr.Markedet · 20252.209.556 kr.Markedet · 20262.518.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.091.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 8
4780 Stege		150 m²95 m22-04-20242.100.000 kr.14.000 kr./m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²53 m19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²
Lohmannsvej 8
4780 Stege		222 m²214 m05-11-20235.750.000 kr.25.901 kr./m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²383 m01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²604 m05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang
4780 Stege		208 m²1,8 km31-03-20251.950.000 kr.9.375 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²1,3 km09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke
4780 Stege		178 m²1,1 km05-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²1,2 km05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke
4780 Stege		180 m²1,5 km17-10-20242.795.000 kr.15.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden