Lucernemarken 21, Resen

Villa · 128 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.548 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.628 kr/m².1.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernemarken gns: 6.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.017 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering616.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,56 pct. siden okt. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1990 · Alm. Salg: 430.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
1990okt.Ejerskifte430.000 kr.
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernemarken 4, Resen 7600 Struer	117 m²	1,5 km	01-08-2024	710.000 kr.	6.068 kr./m²
Sarpsborgvej 114 7600 Struer	123 m²	1,8 km	31-05-2026	1.120.000 kr.	9.106 kr./m²
Makholmvej 34, Resen 7600 Struer	136 m²	1,9 km	28-12-2023	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Forssavej 27 7600 Struer	125 m²	2,3 km	29-04-2024	910.000 kr.	7.280 kr./m²
Kirsebærhaven 5 7600 Struer	126 m²	2,7 km	30-04-2025	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Morelbakken 7 7600 Struer	125 m²	2,6 km	25-11-2024	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Æblebakken 1 7600 Struer	126 m²	2,7 km	04-03-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²
Forssavej 79 7600 Struer	140 m²	2,1 km	20-05-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Stentofterne 210 7600 Struer	133 m²	2,7 km	13-02-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²
Sarpsborgvej 10 7600 Struer	140 m²	2,3 km	22-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu