Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Nistedvej 55, Stige

Landejendom · 356 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 356 m², grund på 203.649 m², 11 værelser, opført i 1880, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
356 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
203649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
903.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.754 kr/m².3.633.264 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk356 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)203649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.826.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,83 pct. siden dec. 2019
380k43,4M86,3M129,3M172,3M199319982002200620102013201620192022202531. dec. 20196.750.000 kr.7. apr. 20206.750.000 kr.I dag · vores estimat13.826.282 kr.Markedet · 19931.385.552 kr.Markedet · 19953.437.180 kr.Markedet · 19972.192.604 kr.Markedet · 19983.255.976 kr.Markedet · 199922.391.688 kr.Markedet · 200124.998.676 kr.Markedet · 20021.518.340 kr.Markedet · 20035.174.460 kr.Markedet · 20054.213.616 kr.Markedet · 20062.311.508 kr.Markedet · 20074.564.276 kr.Markedet · 20091.907.092 kr.Markedet · 20101.977.936 kr.Markedet · 20114.579.584 kr.Markedet · 20124.827.004 kr.Markedet · 20133.630.844 kr.Markedet · 20147.422.244 kr.Markedet · 20156.713.448 kr.Markedet · 20162.759.712 kr.Markedet · 20173.891.436 kr.Markedet · 20181.946.964 kr.Markedet · 20196.115.724 kr.Markedet · 20204.170.184 kr.Markedet · 202118.496.692 kr.Markedet · 20227.062.328 kr.Markedet · 20237.597.396 kr.Markedet · 20241.032.756 kr.Markedet · 20254.315.076 kr.Markedet · 20264.810.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
7. apr. 2020 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
13.826.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte6.750.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²484 m12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²751 m14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²2,1 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²3,4 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²4,6 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²4,1 km18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²4,1 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²6,1 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²6,7 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden