Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Falen 27B, 3. th

Ejerlejlighed · 198 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 198 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
3114 m²
Bebygget areal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.595 kr/m².6.403.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.747.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,88 pct. siden jan. 2020
677k2,1M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20201.615.000 kr.I dag · vores estimat5.747.511 kr.Markedet · 1992862.488 kr.Markedet · 1993676.566 kr.Markedet · 19941.798.830 kr.Markedet · 19952.275.812 kr.Markedet · 19961.515.294 kr.Markedet · 19971.275.318 kr.Markedet · 19981.414.908 kr.Markedet · 19991.580.238 kr.Markedet · 20001.817.046 kr.Markedet · 20011.824.174 kr.Markedet · 20021.707.354 kr.Markedet · 20032.074.050 kr.Markedet · 20042.022.372 kr.Markedet · 20052.572.020 kr.Markedet · 20063.046.032 kr.Markedet · 20073.402.036 kr.Markedet · 20084.294.620 kr.Markedet · 20094.575.978 kr.Markedet · 20103.622.014 kr.Markedet · 20113.030.588 kr.Markedet · 20123.503.808 kr.Markedet · 20133.035.340 kr.Markedet · 20142.694.384 kr.Markedet · 20153.337.488 kr.Markedet · 20163.681.612 kr.Markedet · 20173.777.246 kr.Markedet · 20184.396.392 kr.Markedet · 20194.491.630 kr.Markedet · 20204.755.960 kr.Markedet · 20215.039.298 kr.Markedet · 20225.362.434 kr.Markedet · 20234.679.928 kr.Markedet · 20244.583.898 kr.Markedet · 20255.159.484 kr.Markedet · 20264.937.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2020 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
5.747.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falen 27D, 1.
5000 Odense C		126 m²27 m15-10-20252.620.000 kr.20.794 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1
5000 Odense C		191 m²678 m22-10-20248.500.000 kr.44.503 kr./m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²739 m25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th
5000 Odense C		185 m²739 m18-08-20256.125.000 kr.33.108 kr./m²
Ansgargade 3, 4.
5000 Odense C		168 m²231 m14-08-20266.975.000 kr.41.518 kr./m²
Vindegade 100B, st.
5000 Odense C		223 m²492 m03-07-20244.025.000 kr.18.049 kr./m²
Kongensgade 58C, 1. 6
5000 Odense C		176 m²649 m26-08-20266.650.000 kr.37.784 kr./m²
Hunderupvej 36, 3.
5000 Odense C		214 m²941 m30-07-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1
5000 Odense C		223 m²678 m03-05-20247.600.000 kr.34.081 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv
5000 Odense C		167 m²592 m28-05-20246.745.000 kr.40.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden