Rørsøvej 9

Villa · 146 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.320 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1992. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1320 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.926 kr/m².5.340.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.429.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,21 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.429.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1992Ombygning
1981Bygget
1980jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 6 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	102 m	09-10-2025	7.850.000 kr.	53.401 kr./m²
Hyttelunden 1 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	278 m	26-11-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Hyttesvinget 50 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	236 m	13-05-2024	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	356 m	02-05-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	372 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Plantagevej 1 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	380 m	07-08-2025	5.160.000 kr.	33.947 kr./m²
Skærsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	700 m	20-03-2026	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Selsøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	827 m	24-11-2025	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²
Hyttesvinget 45 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	315 m	02-04-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Hyttesvinget 34 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	330 m	26-11-2024	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu