Prisvurdering · 4200 Slagelse

Engtoften 25, Kelstrup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.703 kr/m² × 90 m².1.953.270 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.814.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,15 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 17, Kelstrup 4200 Slagelse	88 m²	107 m	05-08-2025	1.480.000 kr.	16.818 kr./m²
Engtoften 14, Kelstrup 4200 Slagelse	46 m²	116 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Engtoften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	45 m²	131 m	14-10-2025	1.085.000 kr.	24.111 kr./m²
Egespindervej 12 4200 Slagelse	89 m²	202 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Kongsmarkvej 202 4200 Slagelse	90 m²	588 m	22-11-2023	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Vipstjertevej 1, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	89 m²	503 m	28-09-2026	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Rødhalsevej 26, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	88 m²	433 m	24-06-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Kejserkåbevej 21, Kelstrup 4200 Slagelse	84 m²	168 m	15-04-2025	1.686.000 kr.	20.071 kr./m²
Strandstien 1 4200 Slagelse	85 m²	278 m	28-03-2026	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Strandagergårdsvej 8 4200 Slagelse	84 m²	242 m	13-02-2025	1.970.000 kr.	23.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu