Nørregade 8B, 1.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1868

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1868. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1868
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 590 m²
Bebygget areal: 462 m²
Erhvervsareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 21.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.280.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.054 kr/m².2.989.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 28.869 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.032.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,47 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2020 · Alm. Salg: 20.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.032.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg20.650.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 28C, 1. 2 7100 Vejle	86 m²	141 m	07-08-2025	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Nørregade 28C, 1. 3 7100 Vejle	200 m²	141 m	14-05-2025	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Flegmade 4A, 4. 2 7100 Vejle	126 m²	346 m	05-08-2024	3.450.000 kr.	27.381 kr./m²
Nyboesgade 21, 4. tv 7100 Vejle	125 m²	305 m	18-05-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Langelinie 47, 1. 7100 Vejle	129 m²	568 m	27-01-2025	2.925.000 kr.	22.674 kr./m²
Torvegade 7B, 3. mf 7100 Vejle	136 m²	163 m	19-09-2024	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Fredericiagade 40B, 1. 7100 Vejle	127 m²	889 m	22-06-2025	2.760.000 kr.	21.732 kr./m²
Gl Jellingvej 8A 7100 Vejle	131 m²	783 m	11-06-2025	2.395.000 kr.	18.282 kr./m²
Havnegade 22B, 2. 3 7100 Vejle	120 m²	496 m	10-02-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Langelinie 21, 1. 7100 Vejle	119 m²	456 m	09-09-2026	2.370.000 kr.	19.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu