Nørregade 26, 7280 Sønder Felding — Villa · 70 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 885 m², 1 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 885 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.788 kr/m².646.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 6.435 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 7.547 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering432.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,64 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 432.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 2 7280 Sønder Felding	70 m²	536 m	12-01-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Søndergade 22 7280 Sønder Felding	60 m²	714 m	06-12-2023	265.000 kr.	4.417 kr./m²
Gl. Høgsvigvej 5 7280 Sønder Felding	80 m²	791 m	25-09-2024	570.000 kr.	7.125 kr./m²
Bjergevej 4 7280 Sønder Felding	87 m²	668 m	01-01-2026	494.000 kr.	5.678 kr./m²
Høgsvigvej 1 7280 Sønder Felding	90 m²	865 m	19-09-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Vestergade 23 7280 Sønder Felding	100 m²	131 m	19-09-2024	777.500 kr.	7.775 kr./m²
Godthaabsvej 4 7280 Sønder Felding	97 m²	740 m	30-04-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Præstevænget 35 7280 Sønder Felding	112 m²	372 m	11-11-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Skolegade 17 7280 Sønder Felding	114 m²	448 m	10-06-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Markvænget 8 7280 Sønder Felding	120 m²	122 m	28-04-2024	804.000 kr.	6.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu