Banevej 20, Hyllested

Villa · 214 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 8.316 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 8316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.828 kr/m².1.502.350 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.772.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,97 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2014aug.Ejerandel overdraget
1978Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 6, Hyllested 4261 Dalmose	145 m²	606 m	29-07-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge 4261 Dalmose	185 m²	2,5 km	13-07-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Vibevej 20 4261 Dalmose	214 m²	3,8 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Hyllestedvej 52, Hyllested 4261 Dalmose	126 m²	1,4 km	27-06-2024	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Nyvej 10 4261 Dalmose	257 m²	3,1 km	06-02-2024	1.395.000 kr.	5.428 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	3,7 km	21-09-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Høvevej 4A, Høve 4261 Dalmose	175 m²	3,7 km	23-04-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve 4261 Dalmose	175 m²	3,7 km	27-07-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	2,9 km	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	3,1 km	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu