Hjedsbækvej 240, Hjedsbæk

Villa · 74 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.363 kr/m².1.536.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.369.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,57 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel490.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 309, st. 9541 Suldrup	76 m²	983 m	08-10-2025	2.875.000 kr.	37.829 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk 9541 Suldrup	135 m²	368 m	02-02-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	2,1 km	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	1,5 km	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	2,0 km	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	1,6 km	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	3,8 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Rolighedsvej 2 9541 Suldrup	73 m²	1,4 km	23-11-2024	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Veggerbyvej 26 9541 Suldrup	88 m²	1,1 km	21-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Anlægsvej 11 9541 Suldrup	100 m²	1,3 km	16-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu