Balslevvej 46, Balslev, 5592 Ejby — Villa · 160 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.511 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.794 kr/m².2.008.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBalslevvej gns: 7.391 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5592-snit 11.016 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.123.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,20 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 45, Ejby 5592 Ejby	168 m²	1,6 km	02-12-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Elmegade 7, Ejby 5592 Ejby	162 m²	2,0 km	09-10-2023	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Mosegårdvej 37, Mosegård 5592 Ejby	180 m²	1,5 km	11-09-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Drejerbakken 5, Ejby 5592 Ejby	144 m²	1,7 km	26-02-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Nygade 36, Ejby 5592 Ejby	143 m²	1,8 km	26-03-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Tværgade 7, Ejby 5592 Ejby	142 m²	1,8 km	26-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Nøkkerosen 21, Ejby 5592 Ejby	157 m²	2,6 km	06-12-2023	2.380.000 kr.	15.159 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	2,2 km	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Nygade 1, Ejby 5592 Ejby	141 m²	1,9 km	08-01-2025	1.370.000 kr.	9.716 kr./m²
Mosevangen 9, Ejby 5592 Ejby	151 m²	2,6 km	19-12-2023	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu