Svanevej 1

Villa · 179 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.230 kr/m².2.192.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 12.631 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.112.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2008majEjerskifte
1978sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 2 7400 Herning	182 m²	27 m	15-05-2025	1.895.000 kr.	10.412 kr./m²
Svanevej 24 7400 Herning	151 m²	223 m	12-02-2024	2.010.000 kr.	13.311 kr./m²
Svanevej 19 7400 Herning	216 m²	177 m	15-07-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Svanevej 22 7400 Herning	135 m²	208 m	31-07-2026	1.470.000 kr.	10.889 kr./m²
Svanevej 22 7400 Herning	135 m²	208 m	12-12-2023	1.435.000 kr.	10.630 kr./m²
Svanevej 39 7400 Herning	126 m²	396 m	19-10-2025	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²
Falkevej 28 7400 Herning	177 m²	177 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Falkevej 7 7400 Herning	172 m²	99 m	13-01-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Ydunsvej 38 7400 Herning	180 m²	462 m	19-08-2024	3.975.000 kr.	22.083 kr./m²
Færøvej 17 7400 Herning	173 m²	252 m	16-12-2024	2.955.000 kr.	17.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu