Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Lundegård Strandvej 29

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.053 kr/m².5.424.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundegård gns: 35.676 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.078.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,50 pct. siden dec. 2019
722k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.050.000 kr.I dag · vores estimat5.078.369 kr.Markedet · 1992892.634 kr.Markedet · 1993761.372 kr.Markedet · 1994922.502 kr.Markedet · 1995841.020 kr.Markedet · 19961.038.699 kr.Markedet · 19971.297.031 kr.Markedet · 19981.304.367 kr.Markedet · 19991.628.330 kr.Markedet · 20001.461.567 kr.Markedet · 20011.778.194 kr.Markedet · 20022.067.049 kr.Markedet · 20031.687.149 kr.Markedet · 20041.983.995 kr.Markedet · 20052.045.172 kr.Markedet · 20063.449.361 kr.Markedet · 20073.751.316 kr.Markedet · 20082.505.899 kr.Markedet · 20092.321.975 kr.Markedet · 20102.509.436 kr.Markedet · 20112.018.710 kr.Markedet · 20122.243.506 kr.Markedet · 20132.694.932 kr.Markedet · 20142.591.049 kr.Markedet · 20152.827.111 kr.Markedet · 20163.472.810 kr.Markedet · 20173.165.877 kr.Markedet · 20183.636.429 kr.Markedet · 20193.470.583 kr.Markedet · 20203.574.466 kr.Markedet · 20214.346.973 kr.Markedet · 20224.347.366 kr.Markedet · 20234.351.951 kr.Markedet · 20244.159.643 kr.Markedet · 20254.766.566 kr.Markedet · 20264.989.397 kr.Markedet · 20275.959.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.078.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundegård Strandvej 17
2791 Dragør		127 m²221 m29-06-20254.925.000 kr.38.780 kr./m²
Lundegård Strandvej 16
2791 Dragør		149 m²282 m18-02-20256.925.000 kr.46.477 kr./m²
Lundegård Strandvej 2
2791 Dragør		187 m²449 m30-09-20256.845.000 kr.36.604 kr./m²
Markvænget 10
2791 Dragør		130 m²100 m27-05-20265.500.000 kr.42.308 kr./m²
Skippervænget 23
2791 Dragør		130 m²216 m03-08-20254.950.000 kr.38.077 kr./m²
Skippervænget 5E
2791 Dragør		130 m²419 m17-12-20254.350.000 kr.33.462 kr./m²
Lundeager 26
2791 Dragør		136 m²294 m17-09-20245.650.000 kr.41.544 kr./m²
Rytterager 52
2791 Dragør		133 m²492 m30-03-20255.300.000 kr.39.850 kr./m²
Duevænget 3
2791 Dragør		127 m²374 m30-06-20254.300.000 kr.33.858 kr./m²
Ulspilsager 26
2791 Dragør		139 m²176 m15-07-20255.500.000 kr.39.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden