Odensevej 4, 5500 Middelfart — Rækkehus · 66 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 225 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.885 kr/m².1.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.953 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.057.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,18 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 78 5500 Middelfart	126 m²	301 m	31-01-2026	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Odensevej 146 5500 Middelfart	127 m²	865 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Søndergade 35 5500 Middelfart	66 m²	784 m	29-05-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²
Gl Banegårdsvej 10 5500 Middelfart	73 m²	69 m	21-08-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Gl Banegårdsvej 6 5500 Middelfart	75 m²	56 m	21-04-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Knorregade 11 5500 Middelfart	68 m²	944 m	08-05-2026	1.610.000 kr.	23.676 kr./m²
Islandsvej 7 5500 Middelfart	69 m²	872 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Nygade 18 5500 Middelfart	72 m²	517 m	26-02-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Nygade 20 5500 Middelfart	72 m²	519 m	22-01-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Islandsvej 1 5500 Middelfart	69 m²	884 m	23-08-2024	1.425.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu