Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Vordingborgvej 176

Villa · 234 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 806 m², 10 værelser, opført i 1949, renoveret i 2022. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
806 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.706 kr/m².4.750.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 23.697 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.940.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1980,06 pct. siden aug. 1998
238k2,5M4,7M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1998423.240 kr.31. mar. 2001489.782 kr.31. maj 20061.075.000 kr.31. jul. 2019237.500 kr.I dag · vores estimat4.940.136 kr.Markedet · 19921.291.914 kr.Markedet · 19931.282.086 kr.Markedet · 1994948.168 kr.Markedet · 19951.321.164 kr.Markedet · 19961.608.516 kr.Markedet · 19971.930.734 kr.Markedet · 19982.073.240 kr.Markedet · 19991.948.284 kr.Markedet · 20002.397.330 kr.Markedet · 20012.682.810 kr.Markedet · 20022.234.934 kr.Markedet · 20032.705.508 kr.Markedet · 20042.727.036 kr.Markedet · 20052.675.322 kr.Markedet · 20063.285.828 kr.Markedet · 20075.125.302 kr.Markedet · 20082.747.628 kr.Markedet · 20095.072.652 kr.Markedet · 20103.113.604 kr.Markedet · 20113.903.822 kr.Markedet · 20122.998.944 kr.Markedet · 20134.044.456 kr.Markedet · 20143.167.892 kr.Markedet · 20153.215.862 kr.Markedet · 20163.114.306 kr.Markedet · 20173.928.392 kr.Markedet · 20184.582.422 kr.Markedet · 20194.064.814 kr.Markedet · 20204.146.246 kr.Markedet · 20215.225.220 kr.Markedet · 20225.429.970 kr.Markedet · 20234.641.624 kr.Markedet · 20245.299.866 kr.Markedet · 20255.080.608 kr.Markedet · 20265.847.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg
423.240 kr.
31. mar. 2001 · Alm. Salg
489.782 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
237.500 kr.
I dag · vores estimat
4.940.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2019jul.Ejerskifte237.500 kr.
  • 2006majEjerskifte1.075.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte489.782 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte423.240 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vordingborgvej 108
4681 Herfølge		148 m²920 m10-02-20265.750.000 kr.38.851 kr./m²
Vordingborgvej 150
4681 Herfølge		117 m²384 m14-08-20262.750.000 kr.23.504 kr./m²
Vordingborgvej 144
4681 Herfølge		118 m²443 m26-06-20252.683.000 kr.22.737 kr./m²
Vordingborgvej 105B, 4
4681 Herfølge		123 m²2,3 km30-03-20269.100.000 kr.73.984 kr./m²
Høvlingebanken 41
4681 Herfølge		250 m²298 m24-01-20242.700.000 kr.10.800 kr./m²
Morbærvænget 13
4681 Herfølge		216 m²631 m10-04-20243.750.000 kr.17.361 kr./m²
Birkevej 15
4681 Herfølge		201 m²596 m06-08-20253.795.000 kr.18.881 kr./m²
Margrethehaven 9
4681 Herfølge		210 m²910 m28-08-20245.700.000 kr.27.143 kr./m²
Louisehaven 5
4681 Herfølge		207 m²838 m29-01-20265.400.000 kr.26.087 kr./m²
Svanemarken 10
4681 Herfølge		212 m²1,1 km15-02-20245.875.000 kr.27.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden