Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Dråbystræde 83, Sønder Dråby

Landejendom · 162 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 23.838 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
23838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.850 kr/m².12.965.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.251.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,43 pct. siden jan. 2020
93k13,5M26,8M40,2M53,6M19921996200120052009201320172021202515. jan. 2020800.000 kr.I dag · vores estimat2.251.425 kr.Markedet · 19921.354.320 kr.Markedet · 1993892.782 kr.Markedet · 19942.495.124 kr.Markedet · 199592.664 kr.Markedet · 19965.619.456 kr.Markedet · 19971.232.982 kr.Markedet · 19981.000.188 kr.Markedet · 19991.536.246 kr.Markedet · 20011.388.502 kr.Markedet · 2002219.834 kr.Markedet · 20034.515.912 kr.Markedet · 2004984.474 kr.Markedet · 20052.148.930 kr.Markedet · 20066.134.454 kr.Markedet · 2007274.590 kr.Markedet · 200835.949.744 kr.Markedet · 20091.217.592 kr.Markedet · 20102.842.776 kr.Markedet · 2011929.880 kr.Markedet · 20126.291.432 kr.Markedet · 201311.878.650 kr.Markedet · 2014607.500 kr.Markedet · 201510.854.000 kr.Markedet · 20163.760.668 kr.Markedet · 20176.981.714 kr.Markedet · 20182.561.706 kr.Markedet · 20194.557.222 kr.Markedet · 20203.896.100 kr.Markedet · 20211.046.358 kr.Markedet · 20222.495.610 kr.Markedet · 20234.788.072 kr.Markedet · 20241.274.130 kr.Markedet · 202522.402.008 kr.Markedet · 20262.960.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2020 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.251.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²2,8 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²4,8 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²5,5 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²6,2 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²3,8 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²4,8 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²1,8 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²9,0 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²10,0 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²12,4 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden