Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Kvædevej 9

Villa · 157 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 784 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
784 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.296 kr/m².3.157.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 18.486 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.441.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,37 pct. siden feb. 2020
249k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.735.000 kr.I dag · vores estimat3.441.747 kr.Markedet · 1992653.120 kr.Markedet · 1993628.471 kr.Markedet · 1994849.998 kr.Markedet · 1995809.021 kr.Markedet · 1996875.589 kr.Markedet · 1997249.159 kr.Markedet · 1998974.499 kr.Markedet · 1999913.269 kr.Markedet · 2000899.610 kr.Markedet · 20011.528.081 kr.Markedet · 2002652.649 kr.Markedet · 20031.320.213 kr.Markedet · 20041.138.250 kr.Markedet · 2005622.819 kr.Markedet · 20061.799.691 kr.Markedet · 20071.807.384 kr.Markedet · 20082.080.878 kr.Markedet · 20091.382.856 kr.Markedet · 20102.125.152 kr.Markedet · 20111.889.809 kr.Markedet · 20121.227.740 kr.Markedet · 20131.934.083 kr.Markedet · 20142.230.813 kr.Markedet · 20152.300.835 kr.Markedet · 20161.832.190 kr.Markedet · 20172.162.832 kr.Markedet · 20181.813.821 kr.Markedet · 20192.477.146 kr.Markedet · 20202.677.478 kr.Markedet · 20212.710.762 kr.Markedet · 20222.651.730 kr.Markedet · 20233.247.074 kr.Markedet · 20243.307.205 kr.Markedet · 20253.272.665 kr.Markedet · 20263.234.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
I dag · vores estimat
3.441.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 28
8543 Hornslet		163 m²205 m08-02-20243.400.000 kr.20.859 kr./m²
Kvædevej 1
8543 Hornslet		142 m²80 m05-05-20242.200.000 kr.15.493 kr./m²
Kvædevej 26
8543 Hornslet		119 m²226 m28-12-20232.975.000 kr.25.000 kr./m²
Kvædevej 3
8543 Hornslet		273 m²57 m03-03-20253.200.000 kr.11.722 kr./m²
Humlevej 23
8543 Hornslet		156 m²320 m23-05-20263.350.000 kr.21.474 kr./m²
Birkevej 16
8543 Hornslet		154 m²331 m22-01-20242.650.000 kr.17.208 kr./m²
Solgårdsvej 3
8543 Hornslet		152 m²281 m11-06-20243.150.000 kr.20.724 kr./m²
Egevej 21
8543 Hornslet		152 m²310 m04-11-20253.850.000 kr.25.329 kr./m²
Humlevej 40
8543 Hornslet		151 m²275 m27-01-20263.450.000 kr.22.848 kr./m²
Alpevej 14
8543 Hornslet		150 m²238 m10-06-20263.345.000 kr.22.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden