Rylevej 44

Fritidshus · 100 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.240 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.279 kr/m².2.632.030 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRylevej gns: 30.565 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²+5,50 pct.
3Vores vurdering3.275.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,69 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.600.000 kr.
2016apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 20A 6853 Vejers Strand	80 m²	132 m	14-03-2025	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Rylevej 1 6853 Vejers Strand	81 m²	422 m	11-11-2023	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Rylevej 13 6853 Vejers Strand	66 m²	263 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	25.758 kr./m²
Engesøvej 35 6853 Vejers Strand	100 m²	722 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Vejers Havvej 45 6853 Vejers Strand	92 m²	299 m	13-08-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Engesøvej 74 6853 Vejers Strand	100 m²	1,0 km	28-01-2026	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Vejers Havvej 35 6853 Vejers Strand	91 m²	377 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	654 m	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Risvej 52 6853 Vejers Strand	105 m²	908 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Engesøvej 28 6853 Vejers Strand	107 m²	763 m	04-05-2026	3.030.303 kr.	28.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu