Klodhøjvej 35, Trøllund

Landejendom · 175 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 42.450 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 42450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.920 kr/m².10.901.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.756.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,46 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2020 · Alm. Salg: 9.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.756.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg9.060.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshøjvej 102, Klink 7250 Hejnsvig	167 m²	2,1 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Gilbjergvej 35, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	178 m²	2,4 km	25-03-2025	8.500.000 kr.	47.753 kr./m²
Billundvej 20, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	211 m²	1,2 km	31-08-2025	9.960.000 kr.	47.204 kr./m²
Egebjerg Landevej 155 7250 Hejnsvig	159 m²	2,8 km	16-12-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Kirkevej 51, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	215 m²	2,4 km	10-12-2024	42.400.000 kr.	197.209 kr./m²
Gilbjergvej 18, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	143 m²	3,1 km	10-02-2026	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Ribe Landevej 83, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	201 m²	3,6 km	27-02-2025	17.550.000 kr.	87.313 kr./m²
Ribe Landevej 42B, Fugdal 7250 Hejnsvig	151 m²	4,1 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Askjærvej 21, Fugdal 7250 Hejnsvig	146 m²	3,9 km	23-09-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Ribe Landevej 68, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	221 m²	3,2 km	27-01-2025	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu