Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Skovgaardsvej 44

Villa · 109 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
567 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.511 kr/m².3.318.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgaardsvej gns: 25.484 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.048.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden mar. 2020
470k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.050.000 kr.I dag · vores estimat3.048.445 kr.Markedet · 1992521.674 kr.Markedet · 1993470.117 kr.Markedet · 1994561.677 kr.Markedet · 1995533.337 kr.Markedet · 1996681.250 kr.Markedet · 1997873.417 kr.Markedet · 1998953.750 kr.Markedet · 19991.168.044 kr.Markedet · 20001.040.514 kr.Markedet · 2001973.261 kr.Markedet · 20021.061.224 kr.Markedet · 20031.236.714 kr.Markedet · 20041.374.381 kr.Markedet · 20051.342.989 kr.Markedet · 20062.199.729 kr.Markedet · 20072.056.394 kr.Markedet · 20081.695.604 kr.Markedet · 20091.351.382 kr.Markedet · 20101.917.528 kr.Markedet · 20111.874.255 kr.Markedet · 20121.695.604 kr.Markedet · 20131.888.207 kr.Markedet · 20141.956.768 kr.Markedet · 20151.966.905 kr.Markedet · 20162.231.012 kr.Markedet · 20172.126.808 kr.Markedet · 20182.321.700 kr.Markedet · 20192.942.673 kr.Markedet · 20202.944.199 kr.Markedet · 20213.415.297 kr.Markedet · 20223.646.922 kr.Markedet · 20233.739.572 kr.Markedet · 20243.425.761 kr.Markedet · 20253.290.928 kr.Markedet · 20264.210.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.048.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgaardsvej 38
5230 Odense M		115 m²46 m25-06-20253.995.000 kr.34.739 kr./m²
Skovgaardsvej 36
5230 Odense M		140 m²64 m24-02-20253.375.000 kr.24.107 kr./m²
Skovgaardsvej 9
5230 Odense M		146 m²325 m26-05-20253.950.000 kr.27.055 kr./m²
Skovgaardsvej 27
5230 Odense M		155 m²121 m28-01-20253.950.000 kr.25.484 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st.
5230 Odense M		156 m²273 m04-04-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²93 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27
5230 Odense M		113 m²93 m26-02-20263.275.000 kr.28.982 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10
5230 Odense M		107 m²283 m05-11-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²
Dyrhøjvej 29
5230 Odense M		109 m²508 m15-10-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58
5230 Odense M		117 m²101 m03-12-20253.985.000 kr.34.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden