Bregnevej 73, 4900 Nakskov — Villa · 109 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.152 kr/m².924.181 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnevej gns: 8.950 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering583.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,24 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2019 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 583.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	86 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	742 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	165 m	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Bregnevej 19 4900 Nakskov	136 m²	728 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	807 m	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	685 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	802 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Tinghusvej 54 4900 Nakskov	111 m²	222 m	20-06-2024	350.000 kr.	3.153 kr./m²
Tinghusvej 15 4900 Nakskov	110 m²	325 m	26-12-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Enebærvej 3 4900 Nakskov	112 m²	549 m	24-01-2024	651.809 kr.	5.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu