Torshøjvænget 32, Bering

Villa · 145 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.424 kr/m².2.975.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.097.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,98 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2011Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torshøjvænget 176 8361 Hasselager	144 m²	269 m	18-05-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Torshøjvænget 158, Bering 8361 Hasselager	161 m²	122 m	06-05-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Torshøjvænget 190, Bering 8361 Hasselager	240 m²	397 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	14.167 kr./m²
Kunnerupvej 164, Kolt 8361 Hasselager	145 m²	847 m	25-11-2024	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Kolt Kirkevej 86, Kolt 8361 Hasselager	134 m²	310 m	11-06-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Kolt Østervej 14, Kolt 8361 Hasselager	135 m²	476 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Pilegårdsvej 33, Kolt 8361 Hasselager	135 m²	545 m	22-01-2025	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Kunnerupvej 135, Kolt 8361 Hasselager	146 m²	1,1 km	14-05-2026	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Kolt Kirkevej 62, Kolt 8361 Hasselager	160 m²	413 m	24-11-2023	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Kolt Kirkevej 14, Kolt 8361 Hasselager	163 m²	301 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu