Nørre Alle 42, 2. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 3210 m²
Bebygget areal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.198 kr/m².1.621.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 13.267 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.516 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.249.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,80 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 54, 1. tv 4400 Kalundborg	80 m²	85 m	15-10-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Nørre Alle 50, 2. th. 4400 Kalundborg	79 m²	57 m	22-06-2026	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Nørre Alle 42, 1. tv 4400 Kalundborg	75 m²	0 m	05-11-2023	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Nørre Alle 48, 1. th 4400 Kalundborg	75 m²	40 m	26-11-2023	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Nørre Alle 48, st. th. 4400 Kalundborg	75 m²	40 m	08-04-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Blegdammen 52, st. th. 4400 Kalundborg	80 m²	47 m	01-06-2026	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Blegdammen 42, 1. th 4400 Kalundborg	75 m²	112 m	04-01-2026	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Jernbanevej 43, st. th 4400 Kalundborg	72 m²	799 m	15-10-2024	6.823.750 kr.	94.774 kr./m²
Blegdammen 36, st. tv. 4400 Kalundborg	61 m²	118 m	13-08-2026	870.000 kr.	14.262 kr./m²
Blegdammen 34, 1. th 4400 Kalundborg	61 m²	131 m	25-10-2023	695.000 kr.	11.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu