Sdr Vråvej 154, Refsnæs

Villa · 291 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 92.688 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2017. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 92688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.727 kr/m².1.806.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 7.336 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 8.974 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk291 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)92688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.187.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1373,08 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 216.350 kr.
I dag · vores estimat: 3.187.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte216.350 kr.
2017Ombygning
2015dec.Ejerskifte
1997Bygget
1995dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Vråvej 138, Refsnæs 9760 Vrå	238 m²	186 m	23-09-2024	2.465.000 kr.	10.357 kr./m²
Hostrupvej 4 9760 Vrå	314 m²	2,2 km	29-06-2025	2.150.000 kr.	6.847 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	2,0 km	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	1,9 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	1,9 km	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	2,8 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	2,8 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	1,8 km	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	1,8 km	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	2,8 km	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu