Hindbærhegnet 18

Villa · 199 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.807 kr/m².4.395.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærhegnet gns: 19.427 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+6,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.373.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,56 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.610.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.373.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte1.610.500 kr.
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhegnet 12 8700 Horsens	190 m²	80 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Hindbærhegnet 11 8700 Horsens	184 m²	289 m	03-07-2025	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Hyldeblomsten 21 8700 Horsens	189 m²	95 m	03-09-2025	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²
Kirsebærhegnet 37 8700 Horsens	211 m²	272 m	20-06-2026	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Klarinetvej 34 8700 Horsens	199 m²	782 m	18-06-2026	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Mirabellehegnet 30 8700 Horsens	211 m²	303 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	22.251 kr./m²
Druehylden 46 8700 Horsens	189 m²	416 m	10-06-2025	4.825.000 kr.	25.529 kr./m²
Mirabellehegnet 14 8700 Horsens	180 m²	155 m	06-07-2026	4.426.000 kr.	24.589 kr./m²
Oksebjerg 5 8700 Horsens	187 m²	490 m	05-08-2026	5.265.000 kr.	28.155 kr./m²
Snapsund 6 8700 Horsens	185 m²	526 m	21-07-2026	4.120.000 kr.	22.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu