Nørremarksvej 23, Ørum

Villa · 170 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 14.424 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 14424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.160 kr/m².2.335.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.673.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,94 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.673.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2011Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 6, Ørum 8721 Daugård	208 m²	422 m	09-09-2025	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Nordbygårdvej 132 8721 Daugård	171 m²	2,7 km	07-09-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Nordbygårdvej 50 8721 Daugård	170 m²	2,7 km	02-10-2025	2.480.000 kr.	14.588 kr./m²
Højkildevej 18B, Ørum 8721 Daugård	205 m²	1,2 km	13-12-2025	2.350.000 kr.	11.463 kr./m²
Tranevej 81 8721 Daugård	170 m²	3,0 km	14-08-2024	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Nordbygårdvej 48 8721 Daugård	174 m²	2,8 km	15-07-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Tranevej 21 8721 Daugård	169 m²	3,1 km	29-07-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Skolevej 1 8721 Daugård	173 m²	3,0 km	08-01-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Tranevej 5 8721 Daugård	169 m²	3,1 km	13-12-2023	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Bogfinkevej 5 8721 Daugård	167 m²	3,1 km	04-02-2026	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu