Svingelsvej 52, 4900 Nakskov — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.281 kr/m².1.385.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvingelsvej gns: 10.355 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+32,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.021.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,33 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2003majEjerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	151 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Svingelsvej 82 4900 Nakskov	170 m²	356 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	505 m	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Kløvervænget 3 4900 Nakskov	129 m²	407 m	13-05-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Parkvænget 7 4900 Nakskov	129 m²	459 m	28-05-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Bregnevej 19 4900 Nakskov	136 m²	205 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Vibevænget 3 4900 Nakskov	125 m²	430 m	27-08-2025	851.000 kr.	6.808 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	154 m	12-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	154 m	02-01-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	417 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu