Voldgårdsvej 4

Villa · 126 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1997. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.019 kr/m².4.917.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldgårdsvej gns: 36.391 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.164.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,54 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.164.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
1997Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgårdsvej 1 2650 Hvidovre	124 m²	49 m	25-07-2026	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Grænsevej 31 2650 Hvidovre	126 m²	294 m	16-04-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Krogholtsvej 8 2650 Hvidovre	128 m²	196 m	27-01-2025	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Rosmosevej 74 2650 Hvidovre	125 m²	437 m	25-02-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Bredholtvej 27 2650 Hvidovre	125 m²	448 m	07-02-2024	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Vesterkærsvej 39 2650 Hvidovre	126 m²	545 m	26-02-2026	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Grænsevej 1 2650 Hvidovre	126 m²	576 m	27-03-2025	4.325.000 kr.	34.325 kr./m²
Rosmosevej 65 2650 Hvidovre	129 m²	401 m	19-10-2025	5.600.000 kr.	43.411 kr./m²
Krogholtsvej 11 2650 Hvidovre	132 m²	251 m	07-05-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Avedøregårdsvej 75 2650 Hvidovre	120 m²	332 m	18-06-2025	5.075.000 kr.	42.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu