Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Smedegade 42, 1. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
858.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.703 kr/m².1.511.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.092 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 1354% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.422.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-88,79 pct. siden apr. 2018
156k3,3M6,4M9,6M12,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2018755.000 kr.29. feb. 2020872.500 kr.22. dec. 202212.683.000 kr.I dag · vores estimat1.422.238 kr.Markedet · 1992268.000 kr.Markedet · 1993234.835 kr.Markedet · 1994329.037 kr.Markedet · 1995406.824 kr.Markedet · 1996488.631 kr.Markedet · 1997290.311 kr.Markedet · 1998667.186 kr.Markedet · 19991.089.219 kr.Markedet · 2000669.531 kr.Markedet · 2001640.587 kr.Markedet · 20021.501.604 kr.Markedet · 20031.578.654 kr.Markedet · 2004566.954 kr.Markedet · 20051.216.720 kr.Markedet · 20061.085.065 kr.Markedet · 20071.016.323 kr.Markedet · 20081.307.304 kr.Markedet · 20091.093.574 kr.Markedet · 20101.128.012 kr.Markedet · 2011880.313 kr.Markedet · 20121.037.964 kr.Markedet · 20131.237.222 kr.Markedet · 2014790.198 kr.Markedet · 20151.596.476 kr.Markedet · 2016853.848 kr.Markedet · 20171.334.104 kr.Markedet · 20181.414.571 kr.Markedet · 20191.055.250 kr.Markedet · 20201.210.221 kr.Markedet · 20211.533.630 kr.Markedet · 20221.156.889 kr.Markedet · 20231.558.286 kr.Markedet · 20241.319.297 kr.Markedet · 20251.324.925 kr.Markedet · 20261.217.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
755.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
872.500 kr.
22. dec. 2022 · Alm. Salg
12.683.000 kr.
I dag · vores estimat
1.422.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte12.683.000 kr.
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg872.500 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte755.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 59B, 2.
8700 Horsens		107 m²71 m25-06-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Smedegade 59D, st.
8700 Horsens		109 m²78 m24-05-20261.500.000 kr.13.761 kr./m²
Smedegade 59D, 1.
8700 Horsens		109 m²78 m08-03-20241.645.000 kr.15.092 kr./m²
Emil Møllers Gade 22, 2. tv
8700 Horsens		68 m²436 m30-09-2026980.000 kr.14.412 kr./m²
Emil Møllers Gade 22, st. tv
8700 Horsens		68 m²436 m11-12-20241.170.000 kr.17.206 kr./m²
Allegade 26, st. tv
8700 Horsens		70 m²236 m05-08-20241.095.000 kr.15.643 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 2. 3
8700 Horsens		68 m²574 m27-06-2024900.000 kr.13.235 kr./m²
Sommerlystgade 2C, st.
8700 Horsens		68 m²638 m23-10-20253.525.000 kr.51.838 kr./m²
Fabrikvej 19, st.
8700 Horsens		69 m²559 m27-01-20251.400.000 kr.20.290 kr./m²
Fabrikvej 19, 1.
8700 Horsens		65 m²559 m27-01-20251.400.000 kr.21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden