Boulevarden 19A

Rækkehus · 138 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 246 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.356 kr/m².2.496.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 24.349 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.805 kr/m²+17,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.702.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,72 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
17. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.155.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
2000Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 19D 8300 Odder	138 m²	30 m	13-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Boulevarden 19F 8300 Odder	138 m²	47 m	18-06-2024	2.885.000 kr.	20.906 kr./m²
Boulevarden 21D 8300 Odder	96 m²	21 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Boulevarden 17B 8300 Odder	96 m²	47 m	05-10-2025	2.615.000 kr.	27.240 kr./m²
Boulevarden 21C 8300 Odder	96 m²	52 m	19-06-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Østergade 13 8300 Odder	139 m²	669 m	21-07-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Christianslund 80B 8300 Odder	138 m²	1,1 km	16-07-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Hagemannsgade 5 8300 Odder	153 m²	286 m	09-01-2026	1.620.000 kr.	10.588 kr./m²
Christianslund 108B 8300 Odder	144 m²	885 m	08-09-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Christianslund 76E 8300 Odder	139 m²	1,2 km	17-08-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu