Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Cedervænget 29, st. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1958
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
2672 m²
Bebygget areal
690 m²
Erhvervsareal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.670 kr/m².3.322.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCedervænget gns: 39.651 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.233.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,18 pct. siden okt. 2016
481k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.075.000 kr.31. mar. 20202.395.000 kr.14. jun. 20263.410.000 kr.I dag · vores estimat3.233.290 kr.Markedet · 1992601.842 kr.Markedet · 1993520.886 kr.Markedet · 1994521.922 kr.Markedet · 1995627.224 kr.Markedet · 1996597.698 kr.Markedet · 1997548.192 kr.Markedet · 1998621.304 kr.Markedet · 1999884.670 kr.Markedet · 2000921.892 kr.Markedet · 20011.099.788 kr.Markedet · 20021.449.956 kr.Markedet · 20031.431.160 kr.Markedet · 20041.421.614 kr.Markedet · 20051.628.518 kr.Markedet · 20062.352.608 kr.Markedet · 20072.417.358 kr.Markedet · 20081.345.468 kr.Markedet · 20091.268.582 kr.Markedet · 20101.327.930 kr.Markedet · 20111.290.708 kr.Markedet · 20121.514.114 kr.Markedet · 20131.291.522 kr.Markedet · 20141.544.528 kr.Markedet · 20151.822.842 kr.Markedet · 20161.920.448 kr.Markedet · 20172.001.626 kr.Markedet · 20182.351.868 kr.Markedet · 20192.099.010 kr.Markedet · 20202.450.436 kr.Markedet · 20212.606.576 kr.Markedet · 20222.932.102 kr.Markedet · 20232.419.208 kr.Markedet · 20242.409.292 kr.Markedet · 20252.767.600 kr.Markedet · 20263.343.098 kr.Markedet · 20274.182.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
3.410.000 kr.
I dag · vores estimat
3.233.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cedervænget 5, st. tv
2830 Virum		74 m²107 m22-02-20263.545.000 kr.47.905 kr./m²
Cedervænget 9, st. tv
2830 Virum		74 m²115 m07-07-20263.200.000 kr.43.243 kr./m²
Cedervænget 43, 3. th
2830 Virum		75 m²52 m27-08-20264.075.000 kr.54.333 kr./m²
Cedervænget 43, st. tv
2830 Virum		73 m²52 m25-02-20264.100.000 kr.56.164 kr./m²
Cedervænget 43, st. tv
2830 Virum		73 m²52 m29-07-20252.690.000 kr.36.849 kr./m²
Cedervænget 43, 3. tv
2830 Virum		75 m²52 m22-10-20243.350.000 kr.44.667 kr./m²
Cedervænget 17, 3. th
2830 Virum		75 m²53 m11-06-20253.095.000 kr.41.267 kr./m²
Cedervænget 41, 3. th
2830 Virum		75 m²54 m18-08-20243.395.000 kr.45.267 kr./m²
Cedervænget 41, 3. tv
2830 Virum		75 m²54 m06-08-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Cedervænget 39, 3. th
2830 Virum		75 m²58 m15-02-20242.925.000 kr.39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden