Viborgvej 92C, Stistrup

Villa · 107 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 31.837 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1966. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 31837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.079 kr/m².655.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 3.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-55,40 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)31837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.806.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,52 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2020 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte
2020jan.Solgt på tvangsauktion345.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azalievej 4, Ullits 9640 Farsø	100 m²	2,6 km	31-08-2024	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	2,2 km	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	3,9 km	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	4,9 km	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Hesselvej 9 9640 Farsø	108 m²	5,1 km	07-08-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Skallen 8, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	4,8 km	28-02-2025	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	4,1 km	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	4,7 km	30-12-2024	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	5,0 km	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Odinsvej 5 9640 Farsø	107 m²	5,5 km	25-05-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu