Skovbakken 57

Villa · 304 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 716 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.125 kr/m².2.943.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 12.143 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering5.225.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+793,19 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.225.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021585.000 kr.
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021475.000 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 60 7800 Skive	200 m²	253 m	04-11-2025	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²
Skovbakken 65 7800 Skive	177 m²	64 m	25-09-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Skovbakken 29 7800 Skive	159 m²	244 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Havnevej 25A 7800 Skive	278 m²	637 m	26-08-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Holstebrovej 23A 7800 Skive	308 m²	1,7 km	21-11-2024	5.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Højlundsvej 97 7800 Skive	252 m²	575 m	28-10-2024	2.496.000 kr.	9.905 kr./m²
Violvej 161 7800 Skive	273 m²	1,1 km	20-05-2025	2.245.000 kr.	8.223 kr./m²
Grønningen 1 7800 Skive	237 m²	734 m	10-11-2025	2.275.000 kr.	9.599 kr./m²
Violvej 10 7800 Skive	268 m²	1,6 km	27-02-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Højlundsvej 13 7800 Skive	210 m²	114 m	10-05-2026	2.465.000 kr.	11.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu