Nordsøvej 176, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 42 m².840.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering926.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,89 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 483.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel483.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 44, Vorupør 7700 Thisted	44 m²	776 m	09-10-2024	998.000 kr.	22.682 kr./m²
Nordsøvej 42, Vorupør 7700 Thisted	46 m²	761 m	07-08-2025	1.271.000 kr.	27.630 kr./m²
Nordsøvej 214, Vorupør 7700 Thisted	56 m²	481 m	29-08-2024	859.000 kr.	15.339 kr./m²
Nordsøvej 94, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	488 m	31-05-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Nordsøvej 94, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	488 m	19-05-2025	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Nordsøvej 15A, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	708 m	26-09-2025	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Nordsøvej 188, Vorupør 7700 Thisted	69 m²	49 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Nordsøvej 52, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	659 m	30-09-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Nordsøvej 194 7700 Thisted	78 m²	103 m	22-06-2026	932.000 kr.	11.949 kr./m²
Nordsøvej 51, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	349 m	17-04-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu