Birketoften 20, Skoven, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.180 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i SkovenMedian pris/m² for fritidshus i Skoven (3630, sidste 24 mdr.): 19.575 kr/m² × 35 m².685.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering823.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,50 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketoften 11, Skoven 3630 Jægerspris	60 m²	57 m	19-04-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Birketoften 9, Skoven 3630 Jægerspris	62 m²	68 m	07-08-2024	1.215.000 kr.	19.597 kr./m²
Præstegaardsvej 37, Skoven 3630 Jægerspris	36 m²	201 m	05-07-2024	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Egestien 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	1,6 km	18-05-2025	1.180.000 kr.	33.714 kr./m²
Trekanten 7, Skoven 3630 Jægerspris	41 m²	546 m	05-11-2024	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	2,2 km	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Ringvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	1,1 km	15-12-2023	1.360.000 kr.	34.000 kr./m²
Drosselvej 38 3630 Jægerspris	40 m²	1,2 km	13-07-2026	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Egetoften 3, Skoven 3630 Jægerspris	44 m²	546 m	07-05-2026	1.040.000 kr.	23.636 kr./m²
Egetoften 3, Skoven 3630 Jægerspris	44 m²	546 m	01-02-2024	725.000 kr.	16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu