Storegade 31

Villa · 331 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 4.760 m², 8 værelser, opført i 2026. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 449 m²
Bebygget areal: 449 m²
Grundareal: 4760 m²
Indbygget garage: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.533 kr/m².1.899.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 6.505 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 8.478 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal større end typisk331 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.139.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1039,74 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2020 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2021mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2020okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 29A 6560 Sommersted	237 m²	65 m	09-05-2026	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Storegade 50 6560 Sommersted	212 m²	169 m	12-01-2026	1.845.000 kr.	8.703 kr./m²
Kirkevej 2 6560 Sommersted	284 m²	562 m	01-06-2025	2.425.000 kr.	8.539 kr./m²
Stenvænget 1 6560 Sommersted	229 m²	186 m	04-08-2026	1.100.000 kr.	4.803 kr./m²
Hyldevænget 10 6560 Sommersted	166 m²	185 m	30-08-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Vadstedvej 3 6560 Sommersted	220 m²	2,9 km	24-03-2026	1.645.000 kr.	7.477 kr./m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	2,3 km	25-06-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Lertevej 15, Lerte 6560 Sommersted	185 m²	2,3 km	01-04-2024	1.745.000 kr.	9.432 kr./m²
Slevadvej 7, Oksenvad 6560 Sommersted	306 m²	6,1 km	23-04-2025	3.350.000 kr.	10.948 kr./m²
Tovskovvej 72, Oksenvad 6560 Sommersted	199 m²	4,7 km	24-01-2024	942.500 kr.	4.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu